De woonbuurt Graveland grenst aan het landgoed De Bannink en het natuurgebied Gooiermars. Beide zijn om landschappelijke en – met name het natuurgebied Gooiermars – ook om ecologische redenen van grote betekenis. De bebouwing in Graveland bestaat uit vrijstaande woningen op kavels variërend van 500 m² tot 900 m² en een luxe
appartementencomplex met 18 appartementen.
Onderdeel van Graveland is het natuurgebied Graveland, in de volksmond “De Bufferzone Graveland” genoemd, dat een aparte geschiedenis en status heeft. Bij de realisering van de Vijfhoek is als randvoorwaarde gesteld dat er een “Actieve Bufferzone” (ongeveer 100 m breed, in totaal enkele hectares) tussen de rijk aan natuurwaarden zijnde Gooiermars en de bebouwing aangelegd moest worden. Daarbij is de zeer specifieke omstandigheid van de kwelstromen in relatie tot natuurwaarden leidend geweest.
De belangrijkste ingreep is het ontgraven van de bovengrond tot op het niveau van de hoogste grondwaterstand. Daarmee wordt aangesloten op de natuur in de Gooiermars en wordt betreding van dit kwetsbare natuurtype voorkomen. Aan de zijde van de bebouwing is een randsloot gerealiseerd om zodoende een effectieve barrière te hebben tegen betreding. In 1999 is het natuurgebied aangelegd met als natuurdoeltypen: natte graslanden, riet, ruigtes, verlandingsvegetaties, soortenrijk grasland en heischraal grasland. Het beheer wordt door de gemeente Deventer uitgevoerd
